Brakelsesteenweg 278, 9400 Ninove
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188 m²
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Description
Maison de plain-pied avec grand jardin et potentiel
Ce charmant bungalow combine une implantation ouverte avec une vue imprenable sur les champs environnants. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec toilette séparée. La véranda constitue un agréable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la verdure qui entoure la maison en toute saison. Le bien est entièrement sous-solé et dispose d’un garage intégré, pratique pour stationner en toute sécurité et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement comme espace de rangement, atelier ou hobby. De plus, un grand grenier isolé offre un potentiel supplémentaire pour y créer une chambre, un bureau ou un espace de détente. La parcelle de plus de 15 ares bénéficie d’un jardin ensoleillé avec une vue dégagée sur la nature environnante, offrant une agréable sensation d’espace tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Sa situation centrale permet de rejoindre facilement commerces, écoles et transports en commun à pied. Ce bungalow est disponible à l’acte et constitue une base solide avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Finances
- Prix: € 480.000,00
- Disponible: à l'acte
- Revenu cadastral: € 857,00
Terrain
- Superficie terrain: 1.535,00 m²
- Largeur à la rue: 23,00 m
- Jardin: Oui
- Orientation terrasse 1: Sud
Urbanisme
- Affectation: Non communiqué
- Permis de bâtir: Non communiqué
- Permis de lotir: Non communiqué
- Droit de préemption: Non communiqué
- Obligation de rénovation: Oui
- Certificat inventaire amiante: Oui
- Certificat inventaire amiante date de création: 08/08/2025
- Intimation en justice: Non communiqué
- Zone innondable: pas situé en zone inondable
- G-score: A
- P-score: A
- Attestation sol: Oui
Localisation géographique
- Environnement: Vue sur la campagne
- École à proximité: 1.500m
- Commerces à proximité: 300m
- Transports publics à proximité: 60m
- Autoroute à proximité: 2.500m
- Centre sportif à proximité: 900m
Confort
- Meublé: Non
- Ascenseur: Non
- Piscine: Non
Techniques
- Électricité: Oui
- Câbles téléphoniques: Oui
Energie
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420
- PEB score: 420 kWh/m²/an
- PEB code: 0003659930
- PEB classe: E
- PEB emissions CO2: 15679
- Double vitrage: Oui
- Fenêtres: Aluminium ou pvc
- Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
- PEB code: 0003659930
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Bâtiment
- Surface habitable: 188,00 m²
- Façades: 4
- Année de construction: 1967
- État: À rafraîchir
- Zone principale: 110 m²
- Largeur façade: 11,00 m
- Type de toit: Toit en forme de tente
- Orientation d'arrière: Sud
- Orientation d'façade: Nord
Aménagement
- Salle de séjour: 25,00 m²
- Cuisine: 13,00 m², équipée
- Chambre 1: 14,00 m²
- Chambre 2: 14,00 m²
- Salle de bain type: Douche dans le bain
- Salles de douches: 1
- Toilettes: 1
- Buanderie: Oui
- Cave: Oui
- Grenier: Oui
Sécurité
- Contrôle d'accès: Oui
- Contrôle d'accès type: Grillage
Parking
- Garage: 1
- Parkings extérieur: 5
- Parkings intérieur: 1