Villa - A vendre

€ 875.000
Patriotsesteenweg 51 c, 1540 Hérinnes
4 347 m² 2 2

Description

Spacieuse maison familiale avec espace professionnel

Découvrez cette spacieuse maison familiale avec espace professionnel ou bureau, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et travail. La propriété est située sur un beau terrain de 54 ares, dans un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d’entrée lumineux et spacieux avec toilette invités. Le séjour convivial avec grande salle à manger offre une vue sur le jardin et communique avec une cuisine séparée entièrement équipée comprenant un second espace repas – parfait pour les familles recherchant espace et confort. Au premier étage se trouvent quatre chambres pleine grandeur, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une deuxième salle de bain est également présente, équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une douche. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace pleinement aménagé pour une profession libérale ou un bureau, avec entrée séparée – idéal pour une activité indépendante ou le télétravail. La maison est entièrement sous-cave et offre notamment une buanderie, des espaces de rangement supplémentaires, une cave à vin et un garage pouvant accueillir trois voitures grâce à deux portes de garage. L’allée aménagée permet également un stationnement aisé. Cette propriété est idéale pour les familles comme pour les entrepreneurs recherchant espace, confort et situation stratégique. Bon PEB “C”, pas d’obligation de rénovation ! Électricité conforme !

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Finances

  • Prix: € 875.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral indexé: € 2.622,00
  • Profession libérale possible: Oui (33,20 m²)

Terrain

  • Superficie terrain: 5.409,00 m²
  • Jardin: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non communiqué
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Certificat inventaire amiante date de création: 19/05/2025
  • Intimation en justice: Non communiqué
  • G-score: A
  • P-score: D

Localisation géographique

  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: Oui
  • Transports publics à proximité: Oui
  • Autoroute à proximité: Oui
  • Centre sportif à proximité: Oui

Confort

  • Meublé: Non
  • Alarme: Oui
  • Ascenseur: Non
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 232
  • PEB score: 232 kWh/m²/an
  • PEB code: 20251201-0003574500-RES2
  • PEB classe: C
  • Double vitrage: Oui

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Bâtiment

  • Surface habitable: 347,00 m²
  • Façades: 4
  • Année de construction: 1993

Aménagement

  • Cuisine: Oui
  • Bureau: Oui
  • Chambre 1: 19,30 m²
  • Chambre 2: 18,70 m²
  • Chambre 3: 13,60 m²
  • Chambre 4: 25,00 m²
  • Salles de douches: 1
  • Toilettes: 3
  • Buanderie: Oui
  • Cave: Oui
  • Grenier: Oui

Parking

  • Garage: 2
  • Parkings extérieur: 10
  • Parkings intérieur: 3

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