Balthazarstraat 36, 1500 Halle
4
281 m²
2
Omschrijving
Charmante, ruime en energiezuinige kangoeroewoning te Halle
Welkom in deze charmante, energiezuinige driegevel woning te Halle. De gelijkvloerse verdieping is in 2019 omgetoverd naar een volledig voorziene aparte woongelegenheid. Deze aparte woongelegenheid bestaat uit één slaapkamer, een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, een praktische berging/waskot en een aangename ruime leefruimte. In deze leefruimte vind je een kwaliteitsvolle keuken met kookeiland, volledig voorzien van kwaliteitstoestellen. Via het grote schuifraam, dat veel natuurlijk licht binnenlaat, heb je toegang tot de gezellige tuin. Indeling rest van de woning: op de eerste verdieping vind je de tweede leefruimte. Ook deze ruime, open leefruimte beschikt over een volledig voorziene keuken met kookeiland. Ideaal voor wie graag comfortabel kookt. Omgeven door grote ramen baadt deze leefruimte in natuurlijk licht. Het parket en de houtkachel dragen bij aan de charme van de ruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 momenteel als bureau gebruikt worden. Daarnaast vind je hier ook een dressing en de badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad èn douche. Tot slot is er nog de zolderverdieping. Deze ruime verdieping kan makkelijk ingericht worden tot extra slaapkamer, hobbyruimte, of behouden worden als extra stockageruimte. Buiten vinden we de gezellige, zuidwest gerichte tuin. Ideaal voor wie graag gasten ontvangt en in het groen tot rust komt. De woning zelf werd gebouwd in 1994 en telde sindsdien verschillende energetische renovaties wat leidt tot de gunstige EPC "B" score. Asbestveilig. De woning is ideaal gelegen, dichtbij winkels, uitvalswegen en alles wat centrum Halle te bieden heeft. Mis je kans niet en vraag nu je bezoek aan. We kijken ernaar uit jullie te verwelkomen.
Uw contact
Andries Vandergucht
+32 499 50 32 32
andries@claeswillems.be
ref: 7220716
Vraag meer informatieFinancieel
- Prijs: € 545.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: In onderling overleg
- Kadastraal inkomen: € 2.152,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 455,00 m²
- Breedte aan straatkant: 10,20 m
- Tuin: Ja (348,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 19/01/2026
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Bodemattest: Ja
Ligging
- Buurt: Stadsrand
- School nabij: 50m
- Winkels nabij: 400m
- Openbaar vervoer nabij: 100m
- Autosnelweg nabij: 1.000m
- Sportcentrum nabij: 1.600m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Lift: Nee
- Air conditioning: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
118
- EPC score: 118 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260116-0003777373-RES-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Type verwarming: Gas cv
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20260116-0003777373-RES-1
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 281,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1994
- Renovatiejaar: 2018
- Oppervlakte hoofdgebouw: 83 m²
- Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
- Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Veranda: Nee
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 3
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Nee
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 0
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 0