Huis - Te koop

€ 545.000
Balthazarstraat 36, 1500 Halle
4 281 m² 2

Omschrijving

Charmante, ruime en energiezuinige kangoeroewoning te Halle

Welkom in deze charmante, energiezuinige driegevel woning te Halle. De gelijkvloerse verdieping is in 2019 omgetoverd naar een volledig voorziene aparte woongelegenheid. Deze aparte woongelegenheid bestaat uit één slaapkamer, een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, een praktische berging/waskot en een aangename ruime leefruimte. In deze leefruimte vind je een kwaliteitsvolle keuken met kookeiland, volledig voorzien van kwaliteitstoestellen. Via het grote schuifraam, dat veel natuurlijk licht binnenlaat, heb je toegang tot de gezellige tuin. Indeling rest van de woning: op de eerste verdieping vind je de tweede leefruimte. Ook deze ruime, open leefruimte beschikt over een volledig voorziene keuken met kookeiland. Ideaal voor wie graag comfortabel kookt. Omgeven door grote ramen baadt deze leefruimte in natuurlijk licht. Het parket en de houtkachel dragen bij aan de charme van de ruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 momenteel als bureau gebruikt worden. Daarnaast vind je hier ook een dressing en de badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad èn douche. Tot slot is er nog de zolderverdieping. Deze ruime verdieping kan makkelijk ingericht worden tot extra slaapkamer, hobbyruimte, of behouden worden als extra stockageruimte. Buiten vinden we de gezellige, zuidwest gerichte tuin. Ideaal voor wie graag gasten ontvangt en in het groen tot rust komt. De woning zelf werd gebouwd in 1994 en telde sindsdien verschillende energetische renovaties wat leidt tot de gunstige EPC "B" score. Asbestveilig. De woning is ideaal gelegen, dichtbij winkels, uitvalswegen en alles wat centrum Halle te bieden heeft. Mis je kans niet en vraag nu je bezoek aan. We kijken ernaar uit jullie te verwelkomen.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 545.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: In onderling overleg
  • Kadastraal inkomen: € 2.152,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 455,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 10,20 m
  • Tuin: Ja (348,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 19/01/2026
  • Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Bodemattest: Ja

Ligging

  • Buurt: Stadsrand
  • School nabij: 50m
  • Winkels nabij: 400m
  • Openbaar vervoer nabij: 100m
  • Autosnelweg nabij: 1.000m
  • Sportcentrum nabij: 1.600m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Lift: Nee
  • Air conditioning: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 118
  • EPC score: 118 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20260116-0003777373-RES-1
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type verwarming: Gas cv
  • Regenwaterput: Ja

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 281,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1994
  • Renovatiejaar: 2018
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 83 m²
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Indeling

  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Veranda: Nee
  • Badkamer type: Douche en ligbad
  • Douchekamers: 2
  • Toiletten: 3
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Nee
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 0
  • Parkings buiten: 2
  • Parkings binnen: 0

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Wil jij ook verkopen/verhuren? Contacteer ons