Frans Walravensstraat 80, 1651 Lot
4
164 m²
2
1
Omschrijving
Ruime gezinswoning in rustige en centrale ligging
Ideaal gelegen in een rustige straat, maar toch dicht bij alle voorzieningen.
Ontdek deze ruime gezinswoning. De woning verwelkomt je met een inkomhal, gevolgd door een gezellige woonkamer met eetplaats en een open keuken met ontbijthoek. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een aparte douchekamer met toilet. De zolderverdieping werd volledig ingericht en biedt plaats aan nog eens twee slaapkamers.
Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het overdekte terras en de tuin, ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage (25m²) en berging/wasplaats (20m²), wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De woning is volledig onderkelderd en heeft bovendien drie autostaanplaatsen vooraan.
Kortom, een ideale gezinswoning met alle comfort!
Uw contact
.png)
Sébastien Poels
+32 493 98 07 47
sebastien@claeswillems.be
ref: 5571324
Vraag meer informatieFinancieel
- Prijs: € 375.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 805,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 369,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 17/04/2025
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- G-score: B
- P-score: B
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: C
- Kadaster nummer: 0167/00E002
- Bodemattest: Ja
Ligging
- Buurt: Rustig, residentiële wijk
- School nabij: 2.800m
- Winkels nabij: 3.700m
- Openbaar vervoer nabij: 650m
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: 1.300m
Comfort
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
293
- EPC score: 293 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20240709-0003307408-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Type verwarming: Gas
- EPC code: 20240709-0003307408-RES-1
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 164,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1965
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 2
- Type dak: Puntdak
- Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
- Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Indeling
- Keuken: Ja
- Veranda: Ja
- Badkamer type: Douche
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 3
- Parkings binnen: 1