Omschrijving
Vrijstaande woning met grote tuin en veel potentieel
Bungalow op toplocatie te Ninove – Brakelsesteenweg 278
Op zoek naar een woning waar rust, ruimte én een vlotte bereikbaarheid samenkomen? Dan is deze charmante bungalow op een prachtig perceel te Ninove precies wat je zoekt. Gelegen in een groene en landelijke omgeving, omringd door uitgestrekte velden, biedt deze woning een unieke combinatie van privacy en bereikbaarheid. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat het comfort van dagelijks leven aanzienlijk vergroot.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een praktische inkomhal met apart toilet. De lichtrijke living met grote ramen staat in verbinding met de aangename veranda aan de achterzijde, waar je het hele jaar door in alle rust kan genieten van het uitzicht op de natuur. De aanpalende ingerichte keuken sluit vlot aan op de leefruimte en is voorzien van alle nodige basiscomfort.Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, koppel of wie een extra kamer nodig heeft als bureau of hobbyruimte. De badkamer is functioneel en biedt voldoende mogelijkheden voor een eventuele update naar eigen smaak.
Een van de grote troeven van deze bungalow is de volledige onderkeldering, die enorm veel extra ruimte creëert. Ideaal als opslag, hobbyruimte, werkplaats of zelfs als uitbreiding van het woongedeelte. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage, en is er veel parkeergelegenheid rondom het huis dit is bijzonder handig voor wie meerdere wagens heeft of vaak bezoek ontvangt.
De woning beschikt over een grote, geïsoleerde zolder die perfect kan dienen als berging, atelier of kan ingericht worden als bijkomende kamer.De grote, zonnige tuin maakt het plaatje compleet. De open ligging midden in de natuur zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy — een droom voor natuurliefhebbers, tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten leven.De woning is uitgerust met verwarming op aardgas en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat je snel kunt intrekken of renoveren naar eigen wensen.
Een unieke kans voor wie houdt van landelijk wonen met alle comfort dichtbij. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 480.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 857,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.535,00 m²
- Breedte aan straatkant: 23,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Niet meegedeeld
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Niet meegedeeld
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 08/08/2025
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 0914
- Bodemattest: Ja
Ligging
- Buurt: Uitzicht op het platteland
- School nabij: 1.500m
- Winkels nabij: 300m
- Openbaar vervoer nabij: 60m
- Autosnelweg nabij: 2.500m
- Sportcentrum nabij: 900m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
420
- EPC score: 420 kWh/m²/jaar
- EPC code: 0003659930
- EPC klasse: E
- EPC co2 uitstoot: 15679
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium of pvc
- Type verwarming: Gas cv
- EPC code: 0003659930
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 188,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1967
- Staat: Deels te renoveren
- Oppervlakte hoofdgebouw: 110 m²
- Gevelbreedte: 11,00 m
- Type dak: Tentdak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Woonkamer: 25,00 m²
- Keuken: 13,00 m², geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 14,00 m²
- Slaapkamer 2: 14,00 m²
- Badkamer type: Douche in bad
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 1
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Beveiliging
- Toegangscontrole: Ja
- Toegangscontrole type: Omheind
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 5
- Parkings binnen: 1