Brakelsesteenweg 392, 9400 Ninove
5
250 m²
2
2
Omschrijving
Ruime villa met eindeloze mogelijkheden
Ruime villa met bijgebouw, dubbele garage, zolders en prachtig uitzicht op achterliggende velden
Deze centraal gelegen villa combineert ruimte, potentieel en mogelijkheden in één unieke eigendom. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een keuken, bijkeuken, bureau en ruime berging. De keuken en badkamer kunnen een opfrisbeurt gebruiken, maar bieden tegelijk de kans om volledig naar eigen smaak te vernieuwen.
Achteraan geniet u van een grote tuin met een prachtig open zicht op omliggend groen en velden. Ideaal voor wie houdt van rust en natuurgevoel vlakbij huis.
Boven de dubbele garage bevindt zich een volledig ingericht appartement met aparte toegang, perfect geschikt voor zorgwonen, kangoeroewonen of verhuur. Bovendien beschikt de woning over twee ruime zolders die makkelijk ingericht kunnen worden als extra slaapkamers of hobbyruimte.
Qua parkeergelegenheid is er plaats in de twee garages – waarvan één geschikt is voor een lichte vrachtwagen, camionette of meerdere wagens– én een tiental parkeerplaatsen op het perceel zelf. Deze veelzijdige woning is volledig omheind, goed onderhouden en uitermate geschikt voor grote gezinnen of zelfstandigen.
Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
.png)
Financieel
- Prijs: € 597.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 2.824,00 m²
- Breedte aan straatkant: 26,80 m
- Tuin: Ja (1.810,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 17/04/2025
- Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 0421/00R000
Ligging
- Buurt: Centraal, handelsligging
- School nabij: 3.000m
- Winkels nabij: 1.000m
- Autosnelweg nabij: 20.000m
- Sportcentrum nabij: 1.000m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
627
- EPC score: 627 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250403-0003569952-RES-1
- EPC klasse: F
- Type beglazing: Akoestische onderbreking
- Ramen: Pvc
- Type verwarming: Stookolie cv
- Olietank: 5.000 L
- Datum keuring olietankattest: 24/03/2025
- EPC code: 20250403-0003569952-RES-1
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 250,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1951
- Staat: Deels te renoveren
- Aantal verdiepingen: 2
- Oppervlakte hoofdgebouw: 250 m²
- Gevelbreedte: 15,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Woonkamer: 20,00 m²
- Eetkamer: 45,00 m²
- Keuken: 11,70 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
- Bureau: 10,00 m²
- Slaapkamer 1: 10,30 m²
- Slaapkamer 2: 24,00 m²
- Slaapkamer 3: 18,50 m²
- Slaapkamer 4: 9,50 m²
- Slaapkamer 5: 12,50 m²
- Badkamer type: Ligbad
- Toiletten: 3
- Terras: 50,00 m²
- Tweede terras: 50,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 2
- Parkings buiten: 10
- Parkings binnen: 6