Home / For Sale / Bouwkundig erfgoed: Herenhuis einde 19de eeuw in historische stadskern van Ninove

Features

  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 2 WC's
  • 2 Floors
  • Basement
  • Terrace
  • Garden
  • Parking
  • Attic
  • Gas
  • Fireplace
  • Central Heating

Areas

  • Living room 64 m²
  • Kitchen 22 m²
  • Bedroom 1 27 m²
  • Bedroom 2 15 m²
  • Bedroom 3 11 m²
  • Bedroom 4 23 m²
  • Plot Area 13 are
  • Liveable Area 420 m²

Energy

  • Gas
  • Central Heating
480 kWh/m²
EPC Value

Price & Condition

Price

€ 585.000

Condition

Poor
Fair
Good
Mint
New

Costs & taxes

Costs

10% registratierechten

Taxes

KI: 1 125 €

Description

In de historische stadskern van Ninove kan u dit zeer ruim karaktervolle uitzonderlijk herenhuis daterend uit einde 19 de begin 20ste eeuw terugvinden. De woning staat op een ruim grondstuk van 13,69 are. Zij biedt ongeveer 420 m2 woonruimte en is voorzien van een voortuin met ijzeren hek en achtertuin gelegen in een oase van rust. Zij biedt enorm veel mogelijkheden voor bewoning door een familie, kangoeroewonen of voor vrij beroepers. Momenteel wordt het linkse bijbouw verkocht. Het herenhuis is vastgesteld als bouwkundig erfgoed. U komt binnen in een erg ruime inkomhall. Aan de straatkant is momenteel een badkamer en een tv-ruimte. Deze ruimte zou perfect kunnen gebruikt worden als een erg ruime slaapkamer met aanpalende badkamer of als bureel voor vrij beroep. Achteraan is een zeer ruime leefruimte met een prachtig uitzicht op de tuin. Er is een afzonderlijke ruime te renoveren keuken en een bureau dat momenteel gebruikt wordt als slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en 1 badkamer. De grootste slaapkamer is momenteel in gebruik als een leefruimte en heeft verbinding met een ruim terras en een keuken. Deze keuken kan omgevormd worden tot een badkamer. Er is een 2de erg grote kamer die nog beschikt over extra ruimte die gebruikt kan worden als dressing of speelkamer. Via een zoldertrap kan u naar een zolderkamer. De woning is eveneens onderkelderd.

Images

Regulations & legal mentions

  • Building Permit
  • Pre-emptive Right

EPC: 20180213-0002032792-1

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied en woonuitbreidingsgebieden.
Ligging in historische stadskern, bouwkundig erfgoed.

Dagvaarding voor overtreding: Neen.
Verkavelingsvergunning: Neen.

Deels gelegen in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied (achterzijde perceel - tuin).