Bien exceptionnel - A vendre

€ 2.400.000
7850 Enghien
6 895 m² 6 3

Description

Villa d’exception dans le Bois de Strihoux

Villa Exclusive de 895 m² avec ascenseur, piscine & terrain constructible – Bois de Strihoux Située dans le prestigieux Bois de Strihoux, cette villa de 895 m² s’étend sur un terrain de 1,2 ha avec une parcelle constructible et un accès indépendant. Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2006, elle a été agrandie avec une nouvelle aile équipée d’un ascenseur reliant le sous-sol et le premier étage. Grâce à ses deux entrées, elle convient parfaitement aux grandes familles, à l’habitat intergénérationnel ou à une activité professionnelle. La maison séduit par ses finitions haut de gamme, dont la pierre naturelle, le parquet massif et une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée offre un hall lumineux menant à un séjour avec cassette à bois, une salle à manger et une cuisine séparée avec buanderie. Une seconde cuisine s’ouvre sur un vaste salon aux hauts plafonds, également équipé d’une cassette à bois. Deux suites parentales avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une troisième chambre avec salle de bain complètent cet étage. À l’étage, la nouvelle aile comprend un hall de nuit, une chambre avec salle de douche, un bureau avec terrasse et un grenier. La partie rénovée abrite un spacieux appartement loft avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, terrasse, grande chambre avec baignoire, deux douches et toilette séparée. La villa dispose également d’une piscine intérieure chauffée avec déshumidificateur, d’un espace douche avec toilette et d’une cave à vin avec espace de dégustation. À l’extérieur, les longues allées privées mènent à un vaste parking, deux garages intégrés et un garage indépendant pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain constructible à l’arrière est accessible via une rue séparée. Offrant luxe, espace et polyvalence, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare dans un cadre prestigieux.

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Finances

  • Prix: € 2.400.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Revenu cadastral: € 4.500,00

Terrain

  • Superficie terrain: 12.202,00 m²
  • Jardin: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non communiqué
  • Intimation en justice: Non communiqué

Localisation géographique

  • Environnement: Boisé, calme
  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: Oui
  • Transports publics à proximité: Oui
  • Autoroute à proximité: Oui

Confort

  • Meublé: Non
  • Alarme: Oui
  • Vidéophone: Oui
  • Ascenseur: Oui
  • Piscine: Oui

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • PEB: C
  • PEB score: 249 kWh/m²/an
  • PEB classe: C
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtres: Bois
  • Type de chauffage: Chauffage partiel au sol

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Bâtiment

  • Surface habitable: 895,00 m²
  • Façades: 4
  • Année de construction: 2010
  • Rénovation: 2006

Aménagement

  • Cuisine: Oui, super-équipée
  • Bureau: Oui
  • Veranda: Oui
  • Salle de bain type: Tout confort
  • Buanderie: Oui
  • Cave: Oui
  • Grenier: Oui

Parking

  • Garage: 3
  • Parkings intérieur: 4

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