Bien exceptionnel - A vendre

€ 595.000
1760 Roosdaal
7 418 m² 2 1

Description

Profession libérale, bureau à domicile, co-habitation intergénérationnelle

Cette spacieuse villa avec une extension, située entre Ternat et Roosdaal, offre le parfait équilibre entre travail et vie privée. Surface de 418 m² (307 m 2 plus 111 m² garage, stockage et cuisine) au niveau du sol à l'arrière. 7 chambres dont 3 peuvent être utilisées comme bureaux séparés avec une entrée indépendante, salle d'attente et beaucoup de places de parking devant et à côté de la villa. Grand hall d'entrée menant à un salon spacieux avec parquet massif et une cheminée à gaz chaleureuse. Adjacent, vous trouverez une salle à manger avec une cuisine ouverte de haute qualité équipée d'un plan de travail en pierre naturelle. Au même étage, il y a une salle de bain avec lavabo, baignoire et toilettes qui pourrait être mise à jour pour répondre aux goûts actuels. De plus, il y a une pièce spacieuse qui peut être utilisée comme chambre ou bureau. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres et des toilettes. Il y a également la possibilité d'installer une salle de bain supplémentaire et de convertir une des chambres en dressing. L'extension offre beaucoup d'espace pour le télétravail. À l'étage supérieur, il y a 2 bureaux spacieux avec une entrée séparée et un grand hall qui peut servir de salle d'attente. Au niveau inférieur, il y a une entrée séparée pour les bureaux ou la pratique, des toilettes et une salle d'attente, ainsi qu'une douche supplémentaire. Au niveau du jardin, vous trouverez un très grand garage, une cave et une grande pièce avec une cuisine, sur une surface totale de 111 m². Cet espace est idéal pour le stockage ou des hobbies comme la collection de voitures ou le bricolage. Autour de la maison, il y a beaucoup d'espaces de stationnement, à l'avant, sur les côtés et à l'arrière. Le jardin est entièrement fermé de la rue. La villa est idéalement située près des transports en commun, des écoles, d'une pharmacie et d'un supermarché. Cette propriété offre une opportunité unique de combiner vie et travail dans un cadre calme et rural.

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Finances

  • Prix: € 595.000,00
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 2.000,00
  • Profession libérale possible: Oui (73,00 m²)

Terrain

  • Superficie terrain: 886,00 m²
  • Jardin: Oui
  • Orientation terrasse 1: Sud

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat rurale
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non
  • Obligation de rénovation: Oui
  • Intimation en justice: Non communiqué
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: D
  • P-score: D

Localisation géographique

  • École à proximité: 1.200m
  • Commerces à proximité: 850m
  • Transports publics à proximité: 290m
  • Autoroute à proximité: 4.000m
  • Centre sportif à proximité: 5.800m

Confort

  • Meublé: Non
  • Alarme: Oui
  • Vidéophone: Oui
  • Ascenseur: Non
  • Air conditioning: Oui
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 454
  • PEB score: 454 kWh/m²/an
  • PEB code: 2020240809-0002848979
  • PEB classe: E
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtres: Bois
  • Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)

Bâtiment

  • Surface habitable: 418,00 m²
  • Façades: 4

Aménagement

  • Cuisine: Oui, amer. super-équipée
  • Bureau: Oui
  • Chambre 1: 16,00 m²
  • Chambre 2: 12,00 m²
  • Chambre 3: 19,00 m²
  • Chambre 4: 23,50 m²
  • Chambre 5: 17,00 m²
  • Salle de bain type: Douche et bain
  • Salles de douches: 1
  • Toilettes: 3
  • Buanderie: Oui
  • Cave: Oui
  • Grenier: Oui

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings intérieur: Oui

Plus d'info pour cette propriété

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