Immeuble à usage multiple - A vendre

€ 365.000
Brusselstraat 163, 1702 Groot-Bijgaarden
162 m² 1

Description

Bureau lumineux et prêt à l’emploi, profession libérale ou secteur des services avec garage, jardin

À la recherche d’un espace polyvalent et parfaitement situé pour un bureau, une profession libérale ou le secteur des services ? Ce bien offre tout ce dont une entreprise moderne a besoin. Avec une disposition intelligente comprenant trois bureaux individuels (12 m², 16 m² et 10 m²) ainsi qu’un espace de travail ouvert, il constitue le lieu de travail idéal. La présence d’une cuisine, d’une douche, de toilettes séparées pour hommes et femmes, de deux espaces de rangement et d’un garage assure un confort et une efficacité supplémentaires. Jouissance exclusive du jardin et de l’allée menant au garage. Le stationnement n’est pas un problème grâce à cinq places de parking qui peuvent être achetées séparément et étendues sous réserve d’autorisation. De plus, deux bornes de recharge pour voitures électriques sont disponibles et peuvent, si souhaité, être louées à des tiers (un système est déjà en place). Grâce à son emplacement privilégié à proximité du centre et à son excellente accessibilité, ce bien représente une opportunité unique pour les entreprises cherchant à investir dans un espace de travail de qualité et stratégiquement situé. Saisissez cette opportunité et découvrez le potentiel de ce bien d’exception !

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Finances

  • Prix: € 365.000,00
  • Profession libérale possible: Oui

Espace spécifique

  • Toilettes H/F: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Zone d’habitat mixte
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Oui
  • Droit de préemption: Non communiqué
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Certificat inventaire amiante date de création: 30/01/2025
  • Intimation en justice: Non communiqué
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Attestation sol: Oui

Localisation géographique

  • Environnement: Vue dégagée, commerce
  • École à proximité: 550m
  • Commerces à proximité: 800m
  • Transports publics à proximité: 130m
  • Centre sportif à proximité: 700m

Confort

  • Meublé: Non
  • Ascenseur: Non
  • Air conditioning: Oui

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui

Energie

  • PEB score total: 217 kWh/an
  • PEB code: 20250131-0003515326-KNRI
  • PEB classe: B
  • PEB emissions CO2: 4706
  • Double vitrage: Oui
  • Type de vitrage: Isol. thermique
  • Fenêtres: Aluminium
  • Type de chauffage: Pompe à chaleur

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Bâtiment

  • Surface: 162,00 m²
  • Étages: 2
  • Orientation d'arrière: Sud
  • Orientation d'façade: Nord

Aménagement

  • Cuisine: Oui, équipée
  • Salles de douches: 1
  • Toilettes: 2

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings intérieur: Oui

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