Maison - A vendre

€ 598.000
Ninoofsesteenweg 450, 1500 Hal
3 381 m² 2 1

Description

Spacieuse maison rénovée avec grand jardin à Hal

Bienvenue dans cette maison spacieuse, récemment rénovée et économe en énergie (EPC B), située à proximité du centre de Hal. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, d'où vous avez d'une part accès à la chambre vestiaire séparée, aux toilettes et au grand garage pouvant accueillir 2 voitures. D'autre part, vous accédez au salon lumineux et chaleureux. Cette pièce de vie donne une impression de convivialité, notamment grâce au plafond haut, au poêle à pellets, au parquet et aux grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Adjacent à cet espace de vie, vous trouverez la cuisine spacieuse avec un plan de travail en marbre, ce qui lui donne une allure élégante. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Miele. Au premier étage, vous trouverez, adjacent à la grande galerie, une mezzanine pratique qui sert actuellement de bureau. De plus, vous avez 3 chambres - deux avec accès à la terrasse à l'avant de la maison -, 2 salles de bains, dont l'une a été installée en 2025, ainsi qu'une chambre vestiaire séparée pratique. De nombreuses possibilités s'offrent également sur le grenier, qui peut être aménagé en salle de loisirs ou en 2 chambres supplémentaires (devis disponible), ou utilisé pour du stockage supplémentaire. La maison a été rénovée entre 2018 et 2024, avec une attention particulière portée au jardin et à la terrasse, l'optimisation énergétique de la maison avec une pompe à chaleur, l'installation du poêle à pellets et enfin la rénovation de la salle de bains. La grande terrasse + jardin et l'abondance de places de parking sont idéales pour ceux qui aiment recevoir des invités ou simplement profiter de leur tranquillité. La maison est située à deux pas de tout ce que le centre de Hal a à offrir, à proximité des principaux axes routiers et des transports publics. Contactez-nous pour planifier votre visite, nous avons hâte de vous rencontrer.

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Finances

  • Prix: € 598.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 2.412,00

Terrain

  • Superficie terrain: 1.365,00 m²
  • Jardin: Oui (1.239,00 m²)
  • Orientation terrasse 1: Sud

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Oui
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Certificat inventaire amiante date de création: 16/01/2025
  • Intimation en justice: Non
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Central
  • École à proximité: 2.300m
  • Commerces à proximité: 2.500m
  • Transports publics à proximité: 50m
  • Autoroute à proximité: 2.900m
  • Centre sportif à proximité: 2.000m

Confort

  • Meublé: Non
  • Alarme: Oui
  • Ascenseur: Non
  • Air conditioning: Oui
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 161
  • PEB score: 161 kWh/m²/an
  • PEB code: 20250112-0003502884-RES-1
  • PEB classe: B
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtres: Aluminium et bois
  • Type de chauffage: Pompe à chaleur
  • Réservoir d'eau: Oui

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Bâtiment

  • Surface habitable: 381,00 m²
  • Façades: 4
  • Année de construction: 1979
  • Rénovation: 2023
  • Étages: 2
  • Zone principale: 169 m²
  • Orientation d'façade: Sud-ouest

Aménagement

  • Salle de séjour: 38,00 m²
  • Cuisine: 16,00 m², amer. équipée
  • Bureau: 9,00 m²
  • Chambre 1: 19,10 m²
  • Chambre 2: 15,80 m²
  • Chambre 3: 9,70 m²
  • Salle de bain type: Douche et bain
  • Salles de douches: 2
  • Toilettes: 2
  • Buanderie: Oui
  • Grenier: Oui

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings extérieur: 5
  • Parkings intérieur: 2

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