Lenniksesteenweg 462 B12, 1500 Hal
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492 m²
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Description
Vivre en toute élégance dans un domaine privé
Une barrière vous mène, via une allée bordée de châtaigniers, à votre maison de rêve dans le parc privé et exclusif de Vlieringen. Ici, calme et verdure sont omniprésents, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette villa, construite sur un terrain de 39,71 ares, offre une surface habitable totale de 492 m² et combine une architecture scandinave avec un confort moderne. Le hall spacieux avec toilettes invités donne accès à la fois à l’arrière-cuisine et à l’espace de vie, tandis que le bureau ouvert est idéal pour travailler en toute tranquillité depuis chez soi. De grandes fenêtres dans le séjour inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin orienté plein sud avec terrasse. La cuisine entièrement équipée est conçue pour allier fonctionnalité et élégance. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, deux salles de bain et un bureau pratique ou une deuxième salle de séjour pour les enfants. La propriété comprend également une véranda accueillante, une cave pratique et une grande buanderie. Le stationnement est abondant, avec un double garage et six places extérieures supplémentaires. Cette maison offre non seulement un confort de vie optimal, mais aussi la confidentialité et la sécurité d’un accès contrôlé. Ce bien exceptionnel représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exclusif et paisible, sans compromis sur l’accessibilité. Nous vous invitons chaleureusement à visiter ce bien pour découvrir son charme et sa qualité unique.
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Finances
- Prix: € 1.250.000,00
- Sous régime TVA: Non
- Disponible: En fonct. du propriétaire
- Revenu cadastral: € 5.025,00
- Servitude: Oui
- Profession libérale possible: Oui
Terrain
- Superficie terrain: 3.971,00 m²
- Largeur à la rue: 40,00 m
- Jardin: Oui
- Orientation terrasse 1: Sud
Urbanisme
- Affectation: Zone d'habitat rurale
- Permis de bâtir: Non communiqué
- Permis de lotir: Non communiqué
- Droit de préemption: Non
- Certificat inventaire amiante: Oui
- Certificat inventaire amiante date de création: 25/11/2024
- Intimation en justice: Non communiqué
- Zone innondable: pas situé en zone inondable
- G-score: A
- P-score: A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
- Attestation sol: Oui
Localisation géographique
- Environnement: Villa, vue sur la campagne
- École à proximité: 1.700m
- Commerces à proximité: 2.500m
- Transports publics à proximité: 600m
- Autoroute à proximité: 3.900m
- Centre sportif à proximité: 3.400m
Confort
- Meublé: Non
- Ascenseur: Non
- Air conditioning: Oui
- Piscine: Non
Techniques
- Électricité: Oui
Energie
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267
- PEB score: 267 kWh/m²/an
- PEB code: 0003452803
- PEB classe: C
- Double vitrage: Oui
- Fenêtres: Bois
- Type de chauffage: Electrique
- PEB code: 0003452803
Bâtiment
- Surface habitable: 492,00 m²
- Façades: 4
- Année de construction: 1986
- État: Bon état
- Zone principale: 369 m²
- Type de toit: En pente
- Orientation d'arrière: Sud
- Orientation d'façade: Nord
Aménagement
- Cuisine: Oui, amer. super-équipée
- Bureau: Oui
- Veranda: Oui
- Salle de bain type: Douche et bain
- Toilettes: 4
- Buanderie: Oui
- Cave: Oui
- Grenier: Oui
Sécurité
- Contrôle d'accès: Oui
- Contrôle d'accès type: Barrière
Parking
- Garage: 1
- Parkings extérieur: 6
- Parkings intérieur: 2