Brakelsesteenweg 392, 9400 Ninove
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250 m²
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Description
Villa spacieuse aux possibilités infinies
Villa spacieuse avec annexe, double garage, greniers et magnifique vue sur les champs à l’arrière.
Située au centre, cette villa combine espace, potentiel et possibilités en une propriété unique. Elle comprend trois grandes chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie, un bureau et un spacieux espace de rangement. La cuisine et la salle de bains méritent une remise au goût du jour, offrant ainsi l’occasion idéale de personnaliser selon vos envies.
À l’arrière, vous profitez d’un grand jardin avec une vue dégagée sur la verdure et les champs environnants. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature à deux pas de chez soi.
Au-dessus du double garage se trouve un appartement entièrement aménagé avec entrée indépendante, idéal comme logement kangourou, résidence pour soins ou pour la location. De plus, la maison dispose de deux grands greniers facilement aménageables en chambres supplémentaires ou en espace hobby.
Côté stationnement, il y a deux garages – dont un pouvant accueillir un camionnette ou petit utilitaire – ainsi qu’une dizaine de places de parking sur le terrain même.
Cette propriété polyvalente est entièrement clôturée, bien entretenue et convient parfaitement aux grandes familles ou aux indépendants.
Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'engagent aucune obligation légale.
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Finances
- Prix: € 597.000,00
- Sous régime TVA: Non
- Disponible: à l'acte
- Servitude: Non
Terrain
- Superficie terrain: 2.824,00 m²
- Largeur à la rue: 26,80 m
- Jardin: Oui (1.810,00 m²)
- Orientation terrasse 1: Sud
Urbanisme
- Affectation: Zone d'habitat rurale
- Permis de bâtir: Non communiqué
- Permis de lotir: Non communiqué
- Droit de préemption: Non communiqué
- Intimation en justice: Non communiqué
- Zone innondable: pas situé en zone inondable
- G-score: A
- P-score: A
- Jugement en cours: Non
Localisation géographique
- Environnement: Central, commerce
- École à proximité: 3.000m
- Commerces à proximité: 1.000m
- Autoroute à proximité: 20.000m
- Centre sportif à proximité: 1.000m
Confort
- Meublé: Non
Techniques
- Électricité: Oui
Energie
-
627
- PEB score: 627 kWh/m²/an
- PEB code: 20250403-0003569952-RES-1
- PEB classe: F
- Type de vitrage: Isol. acoustique
- Fenêtres: Pvc
- Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
- Réservoir de mazout: 5.000 L
- PEB code: 20250403-0003569952-RES-1
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Bâtiment
- Surface habitable: 250,00 m²
- Façades: 4
- Année de construction: 1951
- État: à rafraîchir
- Étages: 2
- Zone principale: 250 m²
- Largeur façade: 15,00 m
- Type de toit: Toit en selle
- Orientation d'arrière: Sud
- Orientation d'façade: Nord
Aménagement
- Salle de séjour: 20,00 m²
- Salle à manger: 45,00 m²
- Cuisine: 11,70 m², amer. semi-équipée
- Bureau: 10,00 m²
- Chambre 1: 10,30 m²
- Chambre 2: 24,00 m²
- Chambre 3: 18,50 m²
- Chambre 4: 9,50 m²
- Chambre 5: 12,50 m²
- Salle de bain type: Bain
- Toilettes: 3
- Terrasse: 50,00 m²
- Terrasse 2: 50,00 m²
- Buanderie: Oui
- Cave: Oui
- Grenier: Oui
Parking
- Garage: 2
- Parkings extérieur: 10
- Parkings intérieur: 6