Ninoofsesteenweg 450, 1500 Halle
3
381 m²
2
1
Omschrijving
Ruime gerenoveerde woning met grote tuin nabij centrum Halle
Welkom in deze ruime, recent gerenoveerde en energiezuinige (EPC B) woning nabij het centrum van Halle. Je komt de woning binnen via de inkomhal vanwaar je enerzijds toegang hebt tot de aparte vestiairekamer, toilet en grote garage, die plaats biedt voor 2 wagens. Anderzijds is hier nog een bureauruimte, die als slaapkamer zou kunnen ingericht worden. Uiteindelijk kom je in de lichtrijke, warme woonkamer terecht. Deze leefruimte geeft een gezellige indruk, mede door het hoog plafond, de pelletkachel, het parket en de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Aansluitend aan deze leefruimte vind je de ruime keuken met marmeren werkblad, wat voor een klassevolle uitstraling zorgt. De keuken is volledig voorzien met miele toestellen. Op de eerste verdieping vind je aansluitend aan de ruime nachthal een praktische mezzanine die momenteel als bureau dient. Daarnaast heb je 3 slaapkamers - twee met toegang tot het terras aan de voorkant van de woning -, 2 badkamers waarvan één geplaatst in 2025 en nog een handige aparte vestiairekamer. Nog tal van mogelijkheden zijn er op de zolder, die kan ingericht worden tot hobbyruimte of tot 2 extra slaapkamers (offerte beschikbaar), of voor extra stockageplaats. Het huis werd onder handen genomen tussen 2018-2024, waarin vooral tuin en terras werden aangepakt, de woning energetisch geoptimaliseerd werd met warmtepompen en een warmtepompboiler, de pelletkachel werd geïnstalleerd en tot slot de badkamer werd gerenoveerd. Het grote terras + tuin en de overvloed aan parkeerplaats is ideaal voor mensen die graag wat gasten uitnodigen, of die zelf van hun rust willen genieten. De woning is gelegen op een boogscheut van alles wat centrum Halle te bieden heeft, dicht bij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Contacteer ons om je bezoek in te plannen, wij kijken er naar uit jullie te ontmoeten.
Uw contact
.png)
Andries Vandergucht
+32 499 50 32 32
andries@claeswillems.be
ref: 6353738
Vraag meer informatieFinancieel
- Prijs: € 598.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 2.412,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.365,00 m²
- Tuin: Ja (1.239,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Niet meegedeeld
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 16/01/2025
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal
- School nabij: 2.300m
- Winkels nabij: 2.500m
- Openbaar vervoer nabij: 50m
- Autosnelweg nabij: 2.900m
- Sportcentrum nabij: 2.000m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Alarm: Ja
- Lift: Nee
- Air conditioning: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
161
- EPC score: 161 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250112-0003502884-RES-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium en hout
- Type verwarming: Warmtepomp
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20250112-0003502884-RES-1
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 381,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1979
- Renovatiejaar: 2023
- Aantal verdiepingen: 2
- Oppervlakte hoofdgebouw: 169 m²
- Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten
Indeling
- Woonkamer: 38,00 m²
- Keuken: 16,00 m², VS geïnstalleerd
- Bureau: 9,00 m²
- Slaapkamer 1: 19,10 m²
- Slaapkamer 2: 15,80 m²
- Slaapkamer 3: 9,70 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 5
- Parkings binnen: 2