Home / Te koop / Ruime villa met 5 slaapkamers geschikt voor vrij beroep of kangoeroewonen

Kenmerken

  • 5 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 1 Verdieping
  • Kelder
  • Terras
  • Tuin
  • Zolder
  • Openhaard
  • Inloopkast

Oppervlaktes

  • Grondoppervlakte 20,43 are
  • Bewoonbare oppervlakte 309 m²

Energie

  • Stookolie
  • Dubbel glas
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
523 kWh/m²
EPC waarde

Prijs & Staat

Prijs

€ 485.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Kosten & taxen

Kosten

7% registratierechten - onder voorwaarden

Beschrijving

Gerenoveerde ruime charmante villa op 20,43 are met 5 slaapkamers met zuid-westelijke oriëntatie.

Men komt binnen in een monumentale inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en een riante bureau met mooi versierde schouw, open haard en lambrisering en naar de hall boven die toegang geeft tot de slaapvertrekken.

De woonkamer met eetplaats en mooie erker heeft veel lichtinval en zicht op de recent aangelegde tuin met terras en fontein. In de eetplaats is zowel een pelletkachel als een open haard.
De eetplaats is verbonden met een halfopen geïnstalleerde keuken van 2008 met Miele stoomoven, vaatwasser, frigo en een prachtig Boretti fornuis met inductieplaat en een grote en een kleine oven.
Kookeiland en veranda voor een ontbijthoek. In de keuken is diensttrap naar de slaapvertrekken.
Naast de keuken is de oorspronkelijke keuken momenteel gebruikt wordt als wasplaats en waar ook de toegang tot de kelders is. Hier staat de vernieuwde ( brander) centrale verwarming op stookolie.

Op de eerste verdieping komt men in de enorme traphal boven in een even grote nachthal. Deze geeft toegang tot 5 slaapkamers en een badkamer met zowel een douche en een ligbad. Via een vaste trap komt men aan de inrichtbare zolder.
Er zijn elektrische rolluiken beneden aan haast alle vensters.
De ramen zijn hoogrendementsglas en vooraan in de living en op de zolder geluidswerend glas. Van alle dakkapellen boven is de originele structuur behouden en daarin werden nieuwe pvc ramen geplaatst.
Er is vanuit elke kamer tuinzicht, de woning staat centraal op het grondstuk en er zijn hoge en veel ramen, er is geen inkijk.

Er is een regenwaterput en een waterput.
De woning is excellent gelegen op 15 km van Ninove en 30 km van Zottegem en Gent. Voor de deur is een bushalte.
Er is een uitstekende verbinding met Brussel via Denderleeuw of Edingen. Het station is ook makkelijk bereikbaar met de fiets.
Alle winkels op fietsafstand. Grasrobot over te nemen alsmede satelietantenne voor TV Vlaanderen.
De villa leent zich uitstekend voor vrij beroep of kangoeroewonen.

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Bouwvergunning
1483 EUR
Kadastraal inkomen

UC EPC: 20140905-0001654874-00000022-4
Keuringsattest elektriciteit: Ja - Elektrische installatie is conform

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja (plaatsen van een veranda)
Dagvaarding voor overtreding: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Recht van voorkoop: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Niet gelegen in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied