Lenniksesteenweg 462 B12, 1500 Halle
6
492 m²
3
1
Omschrijving
Luxueus wonen in afgesloten parkdomein
Luxueus wonen in afgesloten parkdomein
Een slagboom leidt, via een door kastanjebomen omzoomde laan, naar jouw droomwoning in het exclusieve, afgesloten Vlieringenpark. Rust en groen zijn hier in overvloed, met een weids uitzicht op het omliggende platteland. Deze villa, gebouwd op een terrein van 39,71 are, biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 492 m² en combineert Scandinavische architectuur met hedendaags comfort. De ruime hal met gastentoilet leidt zowel naar de keukenberging als naar de woonruimte, het open thuisbureau is ideaal om in alle rust van thuis te werken. In de leefruimte zorgen grote ramen voor een overvloed aan lichtinval en een prachtig zicht op de zuidelijk georiënteerde tuin met terras. De volledig uitgeruste keuken is ontworpen om functionaliteit en elegantie te combineren. Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en een het praktische bureau of tweede leefruimte. Verder beschikt de woning over een gezellige veranda, een praktische kelder en een ruime wasplaats. Parkeermogelijkheden zijn er in overvloed, met een dubbele garage en zes extra buitenparkeerplaatsen. Deze woning biedt niet alleen ultiem wooncomfort, maar ook de nodige privacy en veiligheid dankzij de toegangscontrole met slagboom. Dit unieke eigendom vormt een zeldzame kans om exclusief en rustig te wonen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Wij verwelkomen je graag voor een rondleiding om de unieke charme en kwaliteit van dit bijzondere huis te ervaren.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 1.250.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen: € 5.025,00
- Servitude: Ja
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 3.971,00 m²
- Breedte aan straatkant: 40,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 25/11/2024
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 0023/00B003
- Bodemattest: Ja
Ligging
- Buurt: Villa wijk, uitzicht op het platteland
- School nabij: 1.700m
- Winkels nabij: 2.500m
- Openbaar vervoer nabij: 600m
- Autosnelweg nabij: 3.900m
- Sportcentrum nabij: 3.400m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Lift: Nee
- Air conditioning: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
267
- EPC score: 267 kWh/m²/jaar
- EPC code: 0003452803
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Type verwarming: Elektrisch
- EPC code: 0003452803
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 492,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1986
- Staat: Goede staat
- Oppervlakte hoofdgebouw: 369 m²
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Veranda: Ja
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 4
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Beveiliging
- Toegangscontrole: Ja
- Toegangscontrole type: Slagboom
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 6
- Parkings binnen: 2